Praia Grande - SP | Lote/Terreno Flórida Residencial | Ref.: REO970657

Características do imóvel

BALNEÁRIO FLÓRIDA - Rua Dálias 166 esq. Rua das Violetas.
( Distrito de Solemar Municipio de PRAIA GRANDE-SP).

Imóvel formado por 3 lotes contíguos e uma casa térrea, assim descrito:

De esquina em local verdadeiramente PRIVILEGIADO, na última quadra, em relação à beira-mar/praia.
Lindíssimo imóvel, com insolação, ventilação, e localização prá lá de perfeitas. Todo murado, e em ótimo estado de conservação geral. Quintal todo gramado com Palmeiras Imperiais, Coqueiros produzindo, Orquídeas, pequeno pomar contendo Jambeiro, Pitangueira, e Pé de Araçá, tudo disposto com bonito paisagismo, bem cuidado.

Casa Térrea, compacta + edícula com total aproximado de 174 m2, tudo em excelente estado de conservação, com 2 dormitórios, 1 WC, Sala e Cozinha (teto com laje tradicional ). Antiga, mas feita com esmero na ocasião, com detalhes dentre os quais, Vitreaux em Aço Inox, o que designa o capricho do proprietário. Avarandada em 2 das 4 laterais ( L), sendo uma delas a garagem para 2 carros no coberto mais 2 ao relento;

Edícula nos fundos com área ampla de convívio, além de dormitório grande com WC ( suíte ), atualmente utilizada como depósito + WC completo fora.


Características:
3 lotes com matrículas INDEPENDENTES, assim descritas:

Lote de esquina com 425 m2
Do meio com 354 m2, o qual contém a casa
Da extrema direita, com 354 m2
Á R E A T O T A L = 1.133 m2


Características Técnicas:

Casa não está averbada na matrícula ( a nível de financiamento, o lote central que é o que contém a construção NÃO É PASSÍVEL DE FINANCIAMENTO. Já os outros 2 sim, uma vez que possuem matrículas independentes e não possuem construção. Questão de consultar seu banco, mas esta regra que aqui descrevo é a geral/teórica de entidades bancárias que lidam com financiamento imobiliário. )
Perante Prefeitura, 2 dos lotes ( o do meio e o da direita ) estão unificados, lembrando que a casa está construída sobre o lote central E NÃO INVADE OS DEMAIS LOTES;

IPTÚS MENSAIS: Lote individualizado perante Prefeitura ( da esquina) = R$.520,00 / mês ( 12 parcelas )

Lotes unificados ( do meio e da extrema direita ) = R$.405,00/mensais ( 12 parcelas )
Local in locco: https://www.google.com/maps/place/R.+das+Dálias,+166+-+Balneario+Flórida,+Praia+Grande+-+SP,+11708-230/@-24.0695682,-46.5698182,1003m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x94ce20ef3fdbf2cb:0x4db8381b135386e5!8m2!3d-24.0693429!4d-46.5680909!16s%2Fg%2F11jnspyyrp?entry=ttu


Proprietário vende somente a totalidade do imóvel, quer sejam, os 3 lotes JUNTOS. Não aceita permuta ou incorporação. Apenas venda, no padrão formal de mercado.